株式会社イシダのブログ

広島市南区段原にある不動産会社、【広島の不動産イシダ】のブログです。

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【売買物件:イシダの売主・専任物件】
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お盆休み中なので、”失敗しなかった不動産の売却事例”第3弾!

 

~ケース3~ 【マンション 広島市西区井口地区】



~専任媒介契約から売買契約までの期間~
売買契約まで約3ヶ月

~売却査定を依頼された理由~
10年ほど前に購入後、居住することもなくほぼ放置状態。
所有し続けていく理由もなく、損がなければ売却したいとのこと。
別荘状態だったみたいです。

 

~お問い合わせを頂いてからの流れ~
当社のホームページを見てお問い合わせ頂きました。
現在の相場、取引状況を口頭にてご説明。
パンフレット、売買契約書などをお持ちになられていたのでそれを基に査定。
売却査定書を売却後手残り金額計算書を数日後にご自宅にてご説明、提出。
査定額は想像以上だったので即売却を決意。
そりゃあそうです。
一回も引越しして来てないんですから。
良き時代の名残です。。。

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お盆休みなので、今日は”失敗しなかった不動産の売却事例”シリーズ。

~ケース2~ 【中古マンション 広島市南区】

~専任媒介契約から売却完了までの期間~
売買契約まで0.7ヶ月
引渡しも同じく0.7ヶ月

~売却査定を依頼された理由~
ご主人が病に倒られて、金銭面の理由で早急にマンションを売却しないといけなくなったため。
当社とは以前から相当お世話になっているお知り合いの方で、駆け込んでこられました。

 

~お問い合わせを頂いてからの流れ~
すぐに全部事項証明書を取り内容の確認。
パンフレットはないとのことなので、即物件を見てJW-CADにて図面化。
急ぎとはいえ査定額は市場価格での取引を考え、査定額そのまま売りに出すことで合意。
専任媒介契約を締結。

 

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今週の水曜日、くるみちゃんが2日前に東区のおばあちゃんに新車を買ってもらいました。

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ベンツみたいにアンパンマンがついている豪華なマイカーです。

お父さんは、
「アンパンマンが付いたおもちゃは買わない、触らせない、遊ばせない。」
と生まれたときから
”3ない運動”
とばかりに周りに言っていた分、くるみちゃんが喜んで乗り回すか心配です。
くるみちゃんの反応はどんなかなー。
と思って見てみると、、、

 

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なんと!大喜びして乗っています。
後ろをあんよしながら歩くのもお手の物。
ビビッていたのは最初だけ。
毎日お父さんと遊んでいます。
最後にくるみちゃんの大喜びショット。

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最近、日増しにくるみちゃんの寝相がひどくなっています。
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お父さんの腕の上で反り返って、しかしよう寝れるよのうといつも感心します。
くるみちゃんのお陰で、以前なら考えられないくらい早く寝るようになりました。
ここまで、生活スタイルが変わるとは。

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今日も変わらず暑い一日でした。
聞くところによると、大手不動産業者の営業マンは本日から来週木曜日までお盆休みを取る輩がいるみたいで。
子供3人大変ですが家族サービス頑張れよ、Yクン。
うちはド貧乏なので、今日も変わらずお仕事頑張りました。

 

ノブリン、資料とにらめっこ。

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おっ!、真面目に仕事しとるじゃんって思ったら虫眼鏡~?
年取って見えにくくなってからというものの、老眼鏡掛けた上に虫眼鏡で見るんです。
度に度が重なって見えにくくないんかと思うんですが、これが一番とのこと。
自分は両目とも1.5なんで気持ちが分かりません。。。

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